콜로라도 주택 비용이 급등함에 따라 이 건축업자들은 컨테이너 배송을 솔루션으로 찾고 있습니다.

콜로라도주 팀나스 — 포트 콜린스 동쪽의 성장하는 도시 대부분의 길모퉁이에는 신규 주택이 점재하고 있으며, 이곳의 초기 판매 가격은 50만 달러가 넘으며 계속 상승하고 있습니다. 목재, 철강, 인건비 가격은 지난 몇 년 동안 두 배로 올랐습니다.

마을의 물 공급 비용만 35,000달러입니다.

그러나 한 건설 현장 바로 아래에는 화물선으로 자동차, 전자 제품, 식품 등을 운반하는 데 사용되는 금속 선적 컨테이너로 가득 찬 흙더미가 있습니다. 컨테이너를 싣는 대신 콜로라도 북부에서 점점 늘어나는 저렴한 주택 수요를 충족시키기 위해 소규모 직원이 컨테이너를 1베드룸 주택으로 개조하고 있습니다.

Danny Crisafulli는 이를 "FlexHomes"이라고 부릅니다. 320평방피트의 공간은 침실, 욕실, 주방, 소파가 있는 거실을 수용할 수 있을 만큼 넓습니다.

금속 컨테이너는 현장에서 완전히 주택으로 전환된 다음 어디든 운반하여 땅에 접착할 수 있습니다. Crisafulli는 각 주택의 가격이 약 89,000달러라고 말하며 이는 전통적인 주택이나 아파트 한 채를 짓는 데 드는 비용보다 훨씬 적습니다.

Crisafulli는 현재 이 소규모 기업의 관리를 돕고 북부 콜로라도의 주택 위기를 한 번에 하나의 선적 컨테이너로 해결하고 있는 지역 부동산 중개인입니다. 이것이 바로 Pivot Structures 모델로, 중고 컨테이너를 뒷마당이나 공터에 놓을 수 있는 조립식 주택으로 전환합니다. 새로운 벤처는 전염병 속에서 시작되었으며 내년에 확장할 계획입니다.

“우리는 주택 위기에 처해 있습니다.” Crisafulli가 퀸 사이즈 침대가 들어갈 만큼 큰 컨테이너 침실 내부를 지나가면서 말했습니다. “우리가 그 모든 문제를 해결할 수 있을까요? 아니요. 하지만 우리는 이러한 문제 중 일부를 해결할 수 있습니다.”

Crisafulli에 따르면 북부 콜로라도에는 수천 채의 주택이 부족하며 Common Sense Institute는 그 수가 주 전체에 걸쳐 175,000채가 넘는 것으로 추정합니다. 이는 다양한 사람들과 지방 정부가 너무 낮거나 너무 높다고 보는 수치입니다. 어느 쪽이든, 적자는 주 전역에서 두 자릿수 퍼센트의 가격 인상에 기여하고 살 곳을 찾는 노동자 계층 가족에게 스트레스를 주고 있습니다.

부족 현상이 너무 심해 일부 지역사회에서는 비상사태 선포를 고려하기도 했습니다.

콜로라도 부동산 협회에 따르면 지난 6월 콜로라도주 단독주택의 평균 매매가격은 53만 달러로 지난해보다 24%나 올랐다. 2020년 하락세 이후 임대료도 급등하고 있습니다. 예를 들어, 오로라(Aurora)의 평균 2베드룸 주택 가격은 7월에 1,670달러로 올랐습니다.

Apartment List에 따르면 이는 1년 만에 12.2% 증가한 기록적인 수치입니다.

전통적인 건물의 느리고 비용이 많이 드는 속도가 문제의 유일한 원인은 아니지만, 많은 전문가들은 주의 주택 건축업자 유형, 특히 비전통적이고 조립식 건물 모델을 사용하는 주택 건설업자의 유형을 다양화하는 것이 공급을 늘리고 주택 건설에 도움이 될 수 있다고 믿습니다. 가격이 인상됩니다.

지난 입법회에서는 부분적으로 American Rescue Plan 자금 덕분에 주 의원들이 새로운 유형의 저렴한 주택 건설을 늘리기 위한 법안에서 수억 달러를 통과시켰습니다. Jared Polis 주지사가 모두 서명했습니다.

Common Sense Institute의 주택 연구원인 Evelyn Lim은 “항상 탈출구가 있습니다.”라고 말했습니다. "그러나 우리는 사람들이 지금 긴박감을 갖고 행동해야 합니다. 왜냐하면 우리가 이 적자를 극복하려면 실제로 이러한 아이디어 중 일부를 구현하기 시작해야 하기 때문입니다."

포트 콜린스의 부동산 중개인인 Crisafulli는 몇 년 전 가족을 위한 집을 짓기 시작하면서 깨달았습니다. 그는 일반적으로 가격이 저렴한 조립식 건축을 조사했지만, 기존 건물 또는 "스틱 프레임" 건물보다 가격이 더 비싸다는 사실을 발견했습니다. 그는 콜로라도의 많은 조립식 건축업자들이 구조물을 짓기 위해 중개인을 이용한다는 사실을 알게 되었다고 말했습니다.

친구들은 그를 뒤뜰 사무실과 스튜디오 공간으로 전환하기 위해 애리조나에 있는 공급업체로부터 중고 선적 컨테이너 몇 개를 구입한 지역 주택 건축업자인 Jeff Hanesworth에게 소개했습니다. 그는 그것을 Timnath에 있는 그의 집 근처 주차장에 보관했습니다.