일부 개선 사항은 주택 마케팅에 도움이 될 수 있습니다.

페더스턴

가슨

집을 팔 때 시각적으로 구매자의 관심을 끄는 것이 중요합니다. 일부 판매자의 경우 주택을 시장에 출시하기 전에 개선 작업이 필요할 수 있습니다.

클리블랜드에 있는 VNTG Companies의 CEO이자 창립자인 Megan Featherston과 플로리다주 보카 레이턴에 있는 LoKation Real Estate의 부동산 중개인인 Carole Garson은 구매자의 관심을 최대한 끌 수 있는 주택을 꾸미는 방법에 대해 논의했습니다.

Featherston은 “주방과 욕실을 깨끗하고 고전적으로 개선하면 배당금을 돌려받을 수 있습니다.”라고 말했습니다. “흰색 주방은 일반적으로 더 넓어 보이며 잠재 구매자에게 신선하고 매력적인 초대를 제공합니다. 욕실에서도 마찬가지입니다. 정교한 중성색, 클래식 세라믹 또는 대리석 서브웨이 타일, 셰이커 캐비닛으로 클래식함을 유지하는 것이 클리블랜드 시장에서 확실히 승리할 것입니다.”

그녀는 표준 가전제품 기술 및 기능과 경쟁하지 않는 오래된 가전제품은 집을 보여주기 전에 교체해야 한다고 제안했습니다. 또한, 업데이트된 가전제품을 갖춘 주방은 주방 자체가 업데이트되지 않으면 매력적이지 않습니다.

Featherston은 새로운 페인트가 벽의 현재 색상과 상태에 따라 집의 매력을 높이는 데 도움이 될 수 있다고 지적했습니다.

“벽 색상이 지나치게 독선적이거나 어둡거나 상태가 명백히 열악한 경우 새로운 밝은색(또는) 중성색 페인트를 칠하는 것보다 더 좋은 것은 없습니다.”라고 그녀는 말했습니다. "가벼운 중성색과 유행하는 흰색 색상은 방을 더 넓어 보이게 하고, 천장을 더 높게 보이게 하며, 자연광의 빛이 집에 울려 퍼집니다."

그러나 판매자는 "페인트를 위해 페인트를 칠"해서는 안 된다고 그녀는 지적했습니다. 중성색 가구로 집을 꾸미는 것이 더 저렴할 수 있습니다.

바닥재의 경우, 나무 바닥이 카펫보다 더 매력적이라고 ​​Featherston은 말했습니다. 집에 나무 바닥을 덮고 있는 카펫이 있는 경우 판매자는 카펫을 제거하여 잠재 구매자에게 나무 바닥을 공개하는 것을 고려할 수 있습니다.

정리는 집을 보여주기 전에 취해야 할 중요한 단계라고 그녀는 말했습니다.

Featherston은 “목표는 가능한 모든 자격을 갖춘 구매자의 관심을 끄는 것임을 기억하십시오.”라고 말했습니다. “차고와 지하실도 잊지 마세요. 그들 역시 가볍고 깨끗하며 부동산에 대비해야 합니다.”

구매자가 집을 볼 때 가장 먼저 눈에 띄는 것 중 일부는 자연 채광, 청결도, 평면도라고 Garson은 말했습니다.

정리는 먼 길을 간다고 그녀는 말했다.

“ 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 남편과 저는 5, 6채의 집을 사고 팔았습니다.

가장 큰 일은 정리하는 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다. “빈 옷장과 부엌 캐비닛. 그냥 불필요한 것들을 제거하세요. 차고를 청소하고 저장 장치를 청소하십시오.”

구매자들은 들어가서 많은 물건을 넣을 수 있는 넓은 옷장을 보고 싶어한다고 그녀는 말했습니다. 정리정돈은 이러한 공간에 자신의 소지품을 보관하는 것을 구상하는 데 도움이 됩니다.

색상이나 야외 기능과 같은 집의 미적 특성은 구매자가 주의를 기울이는 또 다른 중요한 세부 사항이라고 그녀는 말했습니다.

“새 페인트를 칠하는 것이 조경에도 큰 도움이 된다고 생각합니다. 멀칭, 화단 청소, 꽃 심기, 가지치기; 모든 것이 정말 잘 관리되어 있는 것처럼 보이게 만드는 것뿐입니다.”라고 Garson은 말했습니다.

가전제품 업데이트는 가격대에 따라 다르다고 그녀는 지적했습니다. 부엌과 욕실은 집을 업그레이드하는 데 있어 최고의 투자입니다. 왜냐하면 그러한 가전제품은 더 비싸기 때문입니다.

“사람들이 들어와서 가전제품이 좋고 욕실이 최신식인 것을 보면 '좋아, 페인트만 칠하면 되고 바닥도 바꿔야 할 것 같아'라고 생각합니다. 그래서 저는 그것이 중요하다고 생각합니다. 하지만 다시 말하지만, 그것은 당신이 가격대에 있는 위치와 구매자의 기대가 무엇인지에 달려 있습니다.”라고 그녀는 설명했습니다.

어떤 사람들은 침실에 카펫을 선호한다고 그녀는 지적했습니다. 북동부 사람들은 특히 겨울철에 카펫을 선호합니다. 카펫이 방에 따뜻함을 제공하는 데 도움이 되기 때문입니다.

그러나 단단한 바닥이 주로 선호되며 요즘에는 단단한 바닥을 위한 몇 가지 혁신적인 옵션이 있다고 그녀는 지적했습니다.

"엔지니어링 목재와 도자기 타일에는 훌륭한 옵션이 너무 많습니다."라고 Garson은 말했습니다. “그들은 나무처럼 보이는 도자기 타일을 만들기 때문에 실제 나무보다 훨씬 저렴한 옵션이 너무 많습니다. 그것은 매우 비쌀 수 있습니다.”